פנטהאוז, דירת גג או דירת גן, מה עדיף?
דירות הפנטהאוז דירות הפנטהאוז הן דירות הממוקמות לרוב בקומה האחרונה בבניין ונהנות ממרפסת גדולה המשתרעת על פני 35-40 מ"ר. לדירות הפנטהאוז אין גודל קבוע והן יכולות להיות קטנות ובעלות 2 חדרים בלבד או לחילופין דירות ענק של 6 חדרים. אגב אם יצא לכם לשמוע על המונח החדש מיני פנטהאוז הרי שלרוב מדובר על דירה שאינה […]
החלטתם לרכוש דירה , 5 צעדי חובה שעליכם לבצע קודם
הון עצמי בידקו היטב מהו ההון העצמי העומד לרשותכם לשם בקשת המשכנתא מהבנק אישור עקרוני מהבנק למשכנתאות קבלת אישור מהבנק למשכנתאות לגובה הסכום שהבנק ייתן לכם לטובת רכישת הדירה, בהתאם ליכולות והנתונים הכספיים ללכם עלויות נלוות חישוב העלויות הנלוות שעליכם לשלם מעבר למחיר הדירה הגדרות יעדי הרכישה מיקום הדירה סוג הדירה גודל הדירה מחיר הדירה […]
בוחרים איזור מגורים
קבלת החלטה לגבי אזור המגורים המועדף עתידה להשפיע לא מעט על מגוון תחומים בחיים, ועל כן אין מדובר בעוד החלטה שולית, אלא באחת ההחלטות היותר משמעותיות בהן ניתן להיתקל. יש להבין שאזור המגורים עשוי להשפיע על אופי ההשכלה שירכשו הילדים, על זמן השהות שלכם בפקקים, על שמירת מקום העבודה וכדומה. לצד העובדה שכל בחירה עשויה […]
מהו מדד תשומות הבניה
אז מה זה מדד תשומות הבניה? כשמו כן הוא, זהו מדד שמנסה לשקף את מחירי הבניה של הקבלנים. כידוע לכם, כאשר ניגשים לבנות בניין יש צורך בהרבה חומרי גלם כגון: בטון, ברזל, צינורות אינסטלציה, חלונות וכו'… על מנת לנסות לשקף את מחירי עלות הבניה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אוספת נתונים מדי חודש ומפרסמת את השינוי של […]
טרנד אחרון בענף הנדל"ן – דירות עם נוף פתוח בהבטחה שיישאר כך
אם תשאלו כל מתווך, תשמעו שדירה עם נוף פתוח (לים, לשדה, אפילו לדיונות חול), תעלה לכם יותר מדירה ללא נוף כזה. גם שמאי מקרקעין יאמרו לכם שדירה עם נוף פתוח יקרה יותר. אך האם הדירה תישאר עם נוף פתוח לתמיד? מי מבטיח לכם שזמן קצר לאחר הרכישה לא יחלו לבנות במקום בניין מגורים דירה עם […]
ניהול מו"מ בעסקת נדל"ן
במו"מ בעסקת נדל"ן אין מקום לאגו – נטרלו את האגו שלכם ואל תתנו לו להתוות את מהלך המו"מ. הפרידו את הבעיה מהאדם שמולכם, התייחסו בכבוד לצד השני ושמרו על אווירה נעימה ואופטימית בשאיפה לשלמות. המו"מ אודות דירה למכירה/קניה בסגנון WIN-WIN
אישור עקרוני למשכנתא
החלטתם לרכוש דירה, הצעד הראשון המתחייב הוא לפנות לבנק למשכנתאות ולקבל אישור עקרוני למשכנתא, אישור זה הוא אבן היסוד לכך שהינכם יכולים לרכוש דירה. מהו אישור עקרוני – לכל אדם הזכות לפנות לבנק למשכנתאות ולבקש מסמך המפרט מהו סכום המשכנתא אותו הבנק מאשר לכם בהתאם לנתונים והמסמכים אותם הגשתם לבנק ובהתאם לנתוני הנכס אותו אתם […]
ריבית קבועה לא צמודה במשכנתא
מסלול זה מעניק לכם ביטחון מוחלט בהחזרים החודשיים לאורך כל תקופת המשכנתא. הריבית בו קבועה ובכל חודש תשלמו את אותו סכום ללא " הפתעות". היתרון – יציבות מוחלטת בהחזר החודשי, הקרן אינה צמודה למדד ולכן פוחתת בהתמדה החל מהתשלום הראשון חשוב לזכור – מסלול זה יהיה יקר יותר מיתר המסלולים במידה והריביות במשק ירדו , […]
איך לבחור עורך דין מקרקעין?
אז בשעה טובה אתם עומדים לבצע את אחת העסקאות הגדולות והמשמעותיות בחייכם! רגע לפני, יש כמה נקודות שאסור להתפשר עליהן בבחירת עורך דין מקרקעין: ✔ בחרו בעורך דין שמתמחה רק במקרקעין. תחום המקרקעין מלא בפרטים קטנים שחוסר ידיעתם יכולה להוביל לנזק גדול, ולכן חשוב שעורך הדין יכיר את כל הדקויות. אמנם לא קיימת תעודה שמעידה שעורך […]
איך לעשות את הבחירה הנכונה ביותר עבורכם ברכישת דירה?
רכישת דירה היא משימה מורכבת, שכן, לבחירה שתעשו תהיה השפעה ניכרת על אורח החיים שלכם ואיכותו. באילו נושאים יש להתמקד בבחירת איזור מגורים, וכיצד ניתן לעשות את הבחירה הטובה ביותר עבורכם – על כך בשורות הבאות. שלבים בבחירת מקום מגורים שלב ראשון: סדרי עדיפויות בבחירת איזור המגורים מעורבים פרמטרים רבים, כמו קרבה לבני המשפחה והחברים, […]
